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記者昨日從石獅市金融服務(wù)中心獲悉，自2018年試行存量房交易資金安全監(jiān)管賬戶以來(lái)，五年來(lái)我市共辦理存量房（俗稱二手房）交易資金監(jiān)管1544筆，成交金額13.43億元，監(jiān)管資金11.13億元。

在二手房交易過(guò)程中，交易雙方都存有一些不確定性或者是交易潛在風(fēng)險(xiǎn)，處置不好就容易引發(fā)交易糾紛，甚至造成經(jīng)濟(jì)損失。

2019年9月2日，為規(guī)范存量房交易行為，維護(hù)存量房交易雙方的合法權(quán)益，保障存量房交易資金安全、防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則的通知》等文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，石獅市金融工作局、石獅市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合出臺(tái)了《石獅市存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定》（獅金[2019]10號(hào)）。該規(guī)定共十九條，主要內(nèi)容包括：存量房交易資金，是指存量房所有權(quán)人與買受人簽訂的存量房買賣合同中約定的除定金以外的房?jī)r(jià)款（包括現(xiàn)金款、商業(yè)貸款、公積金貸款和轉(zhuǎn)貸資金以及其他形式的購(gòu)房款項(xiàng)）；石獅市金融工作局是本市存量房交易資金監(jiān)管的主管部門，石獅市金融工作局委托石獅市金融服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）具體負(fù)責(zé)本市存量房交易資金監(jiān)管工作；坐落在本市已取得權(quán)屬證書并且無(wú)查封的房屋可享受我市存量房交易資金安全監(jiān)管服務(wù)；本市存量房交易資金監(jiān)管遵循安全、快捷、便民、自愿、無(wú)償?shù)脑瓌t；交易當(dāng)事人不選擇交易資金監(jiān)管的，應(yīng)當(dāng)由交易當(dāng)事人簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明，并自行承擔(dān)交易過(guò)程中發(fā)生的資金風(fēng)險(xiǎn)。

記者了解到，自本規(guī)定出臺(tái)后，作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的石獅市金融服務(wù)中心在商業(yè)銀行設(shè)立存量房交易資金專用存款賬戶，對(duì)交易資金進(jìn)行安全管理，不收取二手房買賣雙方任何費(fèi)用。在保障房產(chǎn)交易資金安全性上，存量房資金監(jiān)管可以確保賣方如約拿到尾款，買方順利拿到房產(chǎn)證，同時(shí)資金監(jiān)管服務(wù)流暢了二手房交易環(huán)節(jié)，讓買賣雙方不再糾結(jié)是先過(guò)戶還是先付款的問(wèn)題，保障房產(chǎn)交易過(guò)程的順利和當(dāng)事各方的權(quán)益。隨著我市存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)的不斷優(yōu)化及推介，已經(jīng)有越來(lái)越多的存量房交易當(dāng)事人享受到交易金監(jiān)管服務(wù)帶來(lái)的資金安全保障及便利。

（記者 尼松義 通訊員 姜聰燕）

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