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(資料圖片僅供參考)

自鯉城開(kāi)展住宅小區(qū)長(zhǎng)效管理以來(lái)，海濱街道金山社區(qū)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，以社區(qū)物業(yè)公司為抓手，著力破解業(yè)主委員會(huì)組建難、老舊小區(qū)管理難等難題，有效提升基層治理水平和服務(wù)群眾效能。

據(jù)悉，金山社區(qū)始建于20世紀(jì)80年代初，是泉州市最早的住宅小區(qū)之一，轄區(qū)現(xiàn)有居民樓116幢，其中不乏老舊小區(qū)、單樓棟小區(qū)等。“這類小區(qū)規(guī)模很小、居民少、收益不大，一般沒(méi)有物業(yè)公司愿意入駐?！苯鹕缴鐓^(qū)黨委書(shū)記、居委會(huì)主任曾玉云表示，創(chuàng)辦社區(qū)物業(yè)公司的初衷就是為這類小區(qū)兜底服務(wù)。

今年7月，金山社區(qū)全資設(shè)立泉州市鯉城區(qū)金山物業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱金山物業(yè)公司），并于9月迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”——入駐市農(nóng)業(yè)局宿舍小區(qū)?！盀橐龑?dǎo)小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，我們前期做了大量的工作，包括成立籌備組，召開(kāi)業(yè)主委員代表大會(huì)等。”曾玉云介紹，在小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后，社區(qū)開(kāi)始入戶動(dòng)員，向全體業(yè)主解釋政策、介紹社區(qū)物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，并最終獲得了業(yè)主們的信任和選擇。

泉州市農(nóng)業(yè)局宿舍小區(qū)位于社區(qū)北側(cè)，建于1984年，共有住宅樓3幢（住宅54套）、辦公樓1幢，由于缺乏物業(yè)管理，存在明溝臟亂差、污水直排、樓道亂堆放等問(wèn)題。今年，該小區(qū)剛完成提升改造，居民對(duì)后續(xù)長(zhǎng)效管理充滿期待。

金山物業(yè)公司進(jìn)駐管理后，根據(jù)居民需求，對(duì)小區(qū)內(nèi)部空間進(jìn)行重新規(guī)劃，劃定停車位17個(gè)，并增設(shè)了停車場(chǎng)道閘。同時(shí)，每日開(kāi)展衛(wèi)生保潔服務(wù)3次，定時(shí)清運(yùn)生活垃圾，每周清理樓道及“牛皮癬”、蚊蟲(chóng)消殺各1次。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的管理，小區(qū)的面貌煥然一新?！靶^(qū)的環(huán)境衛(wèi)生越來(lái)越好了，每天進(jìn)出小區(qū)看著也舒心?！本用駞前⑵耪f(shuō)道，有了物業(yè)管理，困擾已久的衛(wèi)生問(wèn)題終于得到解決。

“目前，物業(yè)管理費(fèi)為每戶每月50元。為了讓全體業(yè)主明白繳納物業(yè)管理費(fèi)的過(guò)程，社區(qū)工作人員會(huì)入戶收取物業(yè)費(fèi) ，并及時(shí)在小區(qū)群里通報(bào)?！痹裨平榻B，經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月的磨合，目前已經(jīng)逐漸形成較為成熟的管理模式，社區(qū)與業(yè)委會(huì)配合密切，也極大提高了小區(qū)管理工作效率，提升小區(qū)物業(yè)管理水平。

接下來(lái)，社區(qū)將繼續(xù)發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，充分整合社區(qū)、居民、企業(yè)等力量，定期收集居民意見(jiàn)、督促金山物業(yè)公司及時(shí)整改，進(jìn)一步強(qiáng)化基層治理，讓居民群眾共建共享美好家園?！拔覀円蚕Ｍ用窭锏脑诼汓h員、退休黨員主動(dòng)亮明身份，充分發(fā)揮經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)和帶動(dòng)作用，積極參與到小區(qū)的自治管理中來(lái)。”曾玉云表示道。（許培吟文/圖）

關(guān)鍵詞： 物業(yè)公司 金山社區(qū) 物業(yè)管理 老舊小區(qū) 住宅小區(qū)