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強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、興城市。當(dāng)前，晉江正舉全市之力，加快工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，為今后發(fā)展拓展空間、鼓足后勁。

(資料圖)

推動(dòng)21個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目、實(shí)施3種建設(shè)模式、推進(jìn)8個(gè)試點(diǎn)園區(qū)建設(shè)、新增“千萬(wàn)平方米”產(chǎn)業(yè)空間……作為工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)具體實(shí)施的“主戰(zhàn)場(chǎng)”，晉江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)積極貫徹落實(shí)晉江市委、市政府決策部署，高起點(diǎn)策劃、招引項(xiàng)目，全力盤活園區(qū)低效用地、閑置廠房、法拍土地，走出一條工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的發(fā)展之路。

平地起高樓

用地增效、企業(yè)“安家”的“雙向奔赴”

標(biāo)準(zhǔn)化廠房建成后，符合準(zhǔn)入門檻的企業(yè)可獨(dú)棟購(gòu)買，也可分層入駐。近來(lái)，位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新塘園的“新智造”產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目備受各界關(guān)注。

作為“一體化”開發(fā)建設(shè)、廠房又可“分割”出售的產(chǎn)業(yè)園，該項(xiàng)目已招引10多家中小企業(yè)意向入駐。

據(jù)悉，該項(xiàng)目將于2024年交付使用。項(xiàng)目“未交先火”的背后，是中小企業(yè)期盼在晉江“安家”的縮影。

作為泉州工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的首批試點(diǎn)項(xiàng)目之一，“新智造”產(chǎn)業(yè)園將建設(shè)18棟3層半或5層樓高的標(biāo)準(zhǔn)化廠房和1棟高層生活配套樓，為入駐企業(yè)提供17萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

從租賃廠房到變身“業(yè)主”，購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)化廠房的企業(yè)，既無(wú)須為尋找用地和建設(shè)投入等前期資源、資金壓力發(fā)愁，又可就地享受產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套的基礎(chǔ)設(shè)施和生活服務(wù)，能更加安心、更有余力地投入研發(fā)和生產(chǎn)。

筑巢為引鳳。優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)空間，更要招引有潛力的好項(xiàng)目、好企業(yè)。

“按照產(chǎn)業(yè)功能定位，我們主要招引智能制造、智能輕工等領(lǐng)域的相關(guān)企業(yè)，并對(duì)意向企業(yè)進(jìn)行‘雙評(píng)審’?！薄靶轮窃臁碑a(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目招商總監(jiān)鄧賢臣介紹，“雙評(píng)審”一方是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商，一方是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，對(duì)入駐企業(yè)是否符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，能否滿足一定固投和效益要求等進(jìn)行全面審核。

除了響應(yīng)中小企業(yè)“安家落戶”的呼聲，培育中小企業(yè)集群、加快工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)也是晉江市破解用地緊缺、盤活低效用地的必然之選。

數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前，晉江工業(yè)用地占全市土地面積比重已達(dá)近49%，但工業(yè)用地的容積率卻只有1.07。工業(yè)用地基本飽和和土地利用效率低，成為一對(duì)突出的矛盾。

“如何實(shí)現(xiàn)新增用地保持‘0’，土地利用率成倍增?工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)就是破題之舉?！苯?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)前，晉江市正分批次、試點(diǎn)化推進(jìn)35個(gè)泉州市級(jí)、晉江市級(jí)試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，其中，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)試點(diǎn)項(xiàng)目有21個(gè)。

向低效要“效益”，向存量要空間。各項(xiàng)目建成投用后，晉江工業(yè)用地容積率有望達(dá)到2.0，在無(wú)新增工業(yè)用地的基礎(chǔ)上，工業(yè)園區(qū)預(yù)計(jì)可釋放近3萬(wàn)畝的產(chǎn)業(yè)空間。百花齊爭(zhēng)春

3種建設(shè)模式齊頭并進(jìn)

塔吊機(jī)林立高聳、大貨車運(yùn)輸往來(lái)、各班組每天三班倒……在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)安東園，綠色高端面料整理微工業(yè)園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，一派熱火朝天的建設(shè)景象。

這是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)聚焦產(chǎn)業(yè)強(qiáng)褳補(bǔ)鏈，以“管委會(huì)+公司”“房東+股東”模式推動(dòng)下的工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化單體項(xiàng)目之一。

該微工業(yè)園由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)下屬國(guó)企投資建設(shè)，除了標(biāo)準(zhǔn)廠房，還將建設(shè)研發(fā)綜合樓、宿舍樓、倉(cāng)庫(kù)及其他配套設(shè)施等，發(fā)展面料研發(fā)、后整理產(chǎn)業(yè)、無(wú)水印染及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條，實(shí)現(xiàn)總投資12億元，年產(chǎn)值6億元以上。

一手抓項(xiàng)目進(jìn)度，一手抓運(yùn)營(yíng)招商。

“當(dāng)前，微工業(yè)園的專業(yè)運(yùn)營(yíng)商已經(jīng)確定，正面向全國(guó)招引后整理精品企業(yè)?！苯?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，面料后整理產(chǎn)業(yè)工藝眾多、流程復(fù)雜、對(duì)環(huán)保要求高，需要專業(yè)的第三方運(yùn)營(yíng)商對(duì)建設(shè)管理、企業(yè)招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和后期服務(wù)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，更好培育駐園企業(yè)發(fā)展，加快紡織印染產(chǎn)業(yè)從“制造”“高耗”向“智造”轉(zhuǎn)變、綠色轉(zhuǎn)型。

“這對(duì)紡織印染產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，是重大利好?！睍x江市印染行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、向興集團(tuán)董事長(zhǎng)黃再興說(shuō)，該項(xiàng)目投用后，將有力帶動(dòng)晉江紡織染整產(chǎn)業(yè)提升核心研發(fā)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

既有“管委會(huì)+國(guó)企”實(shí)施的單體改造項(xiàng)目，也有國(guó)企帶動(dòng)民企的連片改造。

在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)五里園，滿譽(yù)產(chǎn)業(yè)機(jī)械微工業(yè)園、厚新（晉江）生命健康產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)項(xiàng)目，正逐步形成五里園園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化連片改造效應(yīng)。

此外，圍繞強(qiáng)產(chǎn)興城、三舊改造，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)還策劃了社馬路西側(cè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)社區(qū)、陽(yáng)光城西北側(cè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)社區(qū)2個(gè)項(xiàng)目，將新增建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房面積200萬(wàn)平方米，帶動(dòng)區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化提升。

“我們還積極鼓勵(lì)企業(yè)對(duì)多宗地塊進(jìn)行并宗改造，從項(xiàng)目規(guī)劃布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀整治提升，到產(chǎn)業(yè)定位、生產(chǎn)生活配套、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、管理服務(wù)等方面，加以指導(dǎo)、引導(dǎo)，全力建設(shè)高要求、高規(guī)格、高水平的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園?！苯?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，其中，金保利、斯蘭2個(gè)項(xiàng)目，將新增建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房面積170萬(wàn)平方米。

遍植“梧桐樹”

8個(gè)試點(diǎn)園區(qū)建設(shè)步履加快

產(chǎn)業(yè)、城市、園區(qū)三方互促，標(biāo)準(zhǔn)、綠色、智能、安全、活力五大要素齊聚。在工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)上，“產(chǎn)、城、人”的高度融合是發(fā)展方向。

在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)安東園，以整個(gè)安東園區(qū)的改造提升為基礎(chǔ)的安東綠色智能染整產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，正加速推進(jìn)。

聚焦園區(qū)當(dāng)下薄弱點(diǎn)，錨定未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，安東綠色智能染整產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目將分步、分期實(shí)施9個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、4個(gè)產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目、2個(gè)景觀風(fēng)貌項(xiàng)目、2個(gè)市政配套項(xiàng)目、3個(gè)商業(yè)配套項(xiàng)目，全力打造福建省染整產(chǎn)業(yè)重要基地。

不只安東園，集成電路裝備產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)也迎來(lái)了新進(jìn)展。

近日，晉江市召開集成電路裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目指揮部工作會(huì)議，就項(xiàng)目的加快啟動(dòng)進(jìn)行了具體部署。

該項(xiàng)目總規(guī)劃面積約1.2萬(wàn)畝，將重點(diǎn)發(fā)展集成電路裝備類產(chǎn)業(yè)、半導(dǎo)體材料類產(chǎn)業(yè)及智能穿戴產(chǎn)品等終端應(yīng)用產(chǎn)業(yè)，并兼具居住休閑等復(fù)合功能。當(dāng)前，該項(xiàng)目一期的505畝啟動(dòng)期正加快推進(jìn)，將建設(shè)70萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房。

記者了解到，圍繞打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)，晉江市共策劃了14個(gè)千萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)試點(diǎn)園區(qū)建設(shè)。其中，五里高新綜合產(chǎn)業(yè)園、安東綠色智能染整產(chǎn)業(yè)園、集成電路裝備產(chǎn)業(yè)園、英林時(shí)尚服飾產(chǎn)業(yè)園等8個(gè)試點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)主導(dǎo)推動(dòng)，涉及用地面積約9708畝，將新增產(chǎn)業(yè)建筑面積1022萬(wàn)平方米，總投資達(dá)535億元。

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在招引專業(yè)產(chǎn)業(yè)上下游配套企業(yè)集聚入園的同時(shí)，各試點(diǎn)園區(qū)還同步規(guī)劃建設(shè)道路、教育配套和“兩體兩中心”（產(chǎn)業(yè)綜合體、創(chuàng)新綜合體、“黨建+”鄰里中心和綜合服務(wù)中心），實(shí)現(xiàn)園區(qū)專業(yè)化、功能化并行，全面優(yōu)化企業(yè)營(yíng)商環(huán)境，賦能產(chǎn)業(yè)、城市發(fā)展，打造泉州建設(shè)示范標(biāo)桿。（記者 許春）

來(lái)源：晉江經(jīng)濟(jì)報(bào)

關(guān)鍵詞： 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 萬(wàn)平方米 工業(yè)用地 標(biāo)準(zhǔn)廠房 試點(diǎn)項(xiàng)目