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強產(chǎn)業(yè)、興城市。當前，晉江正舉全市之力，加快工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標準化建設，為今后發(fā)展拓展空間、鼓足后勁。

(資料圖片僅供參考)

推動21個試點項目、實施3種建設模式、推進8個試點園區(qū)建設、新增“千萬平方米”產(chǎn)業(yè)空間……作為工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標準化建設具體實施的“主戰(zhàn)場”，晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)積極貫徹落實晉江市委、市政府決策部署，高起點策劃、招引項目，全力盤活園區(qū)低效用地、閑置廠房、法拍土地，走出一條工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標準化建設的發(fā)展之路。

平地起高樓

用地增效、企業(yè)“安家”的“雙向奔赴”

標準化廠房建成后，符合準入門檻的企業(yè)可獨棟購買，也可分層入駐。近來，位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新塘園的“新智造”產(chǎn)業(yè)園項目備受各界關(guān)注。

作為“一體化”開發(fā)建設、廠房又可“分割”出售的產(chǎn)業(yè)園，該項目已招引10多家中小企業(yè)意向入駐。

據(jù)悉，該項目將于2024年交付使用。項目“未交先火”的背后，是中小企業(yè)期盼在晉江“安家”的縮影。

作為泉州工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標準化建設的首批試點項目之一，“新智造”產(chǎn)業(yè)園將建設18棟3層半或5層樓高的標準化廠房和1棟高層生活配套樓，為入駐企業(yè)提供17萬平方米的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

從租賃廠房到變身“業(yè)主”，購買標準化廠房的企業(yè)，既無須為尋找用地和建設投入等前期資源、資金壓力發(fā)愁，又可就地享受產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套的基礎設施和生活服務，能更加安心、更有余力地投入研發(fā)和生產(chǎn)。

筑巢為引鳳。優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)空間，更要招引有潛力的好項目、好企業(yè)。

“按照產(chǎn)業(yè)功能定位，我們主要招引智能制造、智能輕工等領(lǐng)域的相關(guān)企業(yè)，并對意向企業(yè)進行‘雙評審’?！薄靶轮窃臁碑a(chǎn)業(yè)園項目招商總監(jiān)鄧賢臣介紹，“雙評審”一方是項目運營商，一方是經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，對入駐企業(yè)是否符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，能否滿足一定固投和效益要求等進行全面審核。

除了響應中小企業(yè)“安家落戶”的呼聲，培育中小企業(yè)集群、加快工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標準化建設也是晉江市破解用地緊缺、盤活低效用地的必然之選。

數(shù)據(jù)顯示，當前，晉江工業(yè)用地占全市土地面積比重已達近49%，但工業(yè)用地的容積率卻只有1.07。工業(yè)用地基本飽和和土地利用效率低，成為一對突出的矛盾。

“如何實現(xiàn)新增用地保持‘0’，土地利用率成倍增?工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標準化建設就是破題之舉?！苯?jīng)濟開發(fā)區(qū)相關(guān)負責人介紹，當前，晉江市正分批次、試點化推進35個泉州市級、晉江市級試點項目建設，其中，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)試點項目有21個。

向低效要“效益”，向存量要空間。各項目建成投用后，晉江工業(yè)用地容積率有望達到2.0，在無新增工業(yè)用地的基礎上，工業(yè)園區(qū)預計可釋放近3萬畝的產(chǎn)業(yè)空間。百花齊爭春

3種建設模式齊頭并進

塔吊機林立高聳、大貨車運輸往來、各班組每天三班倒……在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)安東園，綠色高端面料整理微工業(yè)園項目現(xiàn)場，一派熱火朝天的建設景象。

這是經(jīng)濟開發(fā)區(qū)聚焦產(chǎn)業(yè)強褳補鏈，以“管委會+公司”“房東+股東”模式推動下的工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標準化單體項目之一。

該微工業(yè)園由經(jīng)濟開發(fā)區(qū)下屬國企投資建設，除了標準廠房，還將建設研發(fā)綜合樓、宿舍樓、倉庫及其他配套設施等，發(fā)展面料研發(fā)、后整理產(chǎn)業(yè)、無水印染及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條，實現(xiàn)總投資12億元，年產(chǎn)值6億元以上。

一手抓項目進度，一手抓運營招商。

“當前，微工業(yè)園的專業(yè)運營商已經(jīng)確定，正面向全國招引后整理精品企業(yè)?！苯?jīng)濟開發(fā)區(qū)相關(guān)負責人介紹，面料后整理產(chǎn)業(yè)工藝眾多、流程復雜、對環(huán)保要求高，需要專業(yè)的第三方運營商對建設管理、企業(yè)招商、項目運營和后期服務進行運營管理，更好培育駐園企業(yè)發(fā)展，加快紡織印染產(chǎn)業(yè)從“制造”“高耗”向“智造”轉(zhuǎn)變、綠色轉(zhuǎn)型。

“這對紡織印染產(chǎn)業(yè)來說，是重大利好?！睍x江市印染行業(yè)協(xié)會會長、向興集團董事長黃再興說，該項目投用后，將有力帶動晉江紡織染整產(chǎn)業(yè)提升核心研發(fā)能力和市場競爭力。

既有“管委會+國企”實施的單體改造項目，也有國企帶動民企的連片改造。

在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五里園，滿譽產(chǎn)業(yè)機械微工業(yè)園、厚新（晉江）生命健康產(chǎn)業(yè)園等多個項目，正逐步形成五里園園區(qū)標準化連片改造效應。

此外，圍繞強產(chǎn)興城、三舊改造，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)還策劃了社馬路西側(cè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)社區(qū)、陽光城西北側(cè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)社區(qū)2個項目，將新增建設標準廠房面積200萬平方米，帶動區(qū)域標準化提升。

“我們還積極鼓勵企業(yè)對多宗地塊進行并宗改造，從項目規(guī)劃布局、基礎設施建設、景觀整治提升，到產(chǎn)業(yè)定位、生產(chǎn)生活配套、創(chuàng)新驅(qū)動、管理服務等方面，加以指導、引導，全力建設高要求、高規(guī)格、高水平的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園?！苯?jīng)濟開發(fā)區(qū)相關(guān)負責人表示，其中，金保利、斯蘭2個項目，將新增建設標準廠房面積170萬平方米。

遍植“梧桐樹”

8個試點園區(qū)建設步履加快

產(chǎn)業(yè)、城市、園區(qū)三方互促，標準、綠色、智能、安全、活力五大要素齊聚。在工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標準化的建設上，“產(chǎn)、城、人”的高度融合是發(fā)展方向。

在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)安東園，以整個安東園區(qū)的改造提升為基礎的安東綠色智能染整產(chǎn)業(yè)園項目，正加速推進。

聚焦園區(qū)當下薄弱點，錨定未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，安東綠色智能染整產(chǎn)業(yè)園項目將分步、分期實施9個產(chǎn)業(yè)項目、4個產(chǎn)業(yè)配套項目、2個景觀風貌項目、2個市政配套項目、3個商業(yè)配套項目，全力打造福建省染整產(chǎn)業(yè)重要基地。

不只安東園，集成電路裝備產(chǎn)業(yè)園的建設也迎來了新進展。

近日，晉江市召開集成電路裝備產(chǎn)業(yè)園項目指揮部工作會議，就項目的加快啟動進行了具體部署。

該項目總規(guī)劃面積約1.2萬畝，將重點發(fā)展集成電路裝備類產(chǎn)業(yè)、半導體材料類產(chǎn)業(yè)及智能穿戴產(chǎn)品等終端應用產(chǎn)業(yè)，并兼具居住休閑等復合功能。當前，該項目一期的505畝啟動期正加快推進，將建設70萬平方米標準廠房。

記者了解到，圍繞打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)，晉江市共策劃了14個千萬平方米產(chǎn)業(yè)試點園區(qū)建設。其中，五里高新綜合產(chǎn)業(yè)園、安東綠色智能染整產(chǎn)業(yè)園、集成電路裝備產(chǎn)業(yè)園、英林時尚服飾產(chǎn)業(yè)園等8個試點產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由經(jīng)濟開發(fā)區(qū)主導推動，涉及用地面積約9708畝，將新增產(chǎn)業(yè)建筑面積1022萬平方米，總投資達535億元。

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)相關(guān)負責人表示，在招引專業(yè)產(chǎn)業(yè)上下游配套企業(yè)集聚入園的同時，各試點園區(qū)還同步規(guī)劃建設道路、教育配套和“兩體兩中心”（產(chǎn)業(yè)綜合體、創(chuàng)新綜合體、“黨建+”鄰里中心和綜合服務中心），實現(xiàn)園區(qū)專業(yè)化、功能化并行，全面優(yōu)化企業(yè)營商環(huán)境，賦能產(chǎn)業(yè)、城市發(fā)展，打造泉州建設示范標桿。（記者 許春）

關(guān)鍵詞： 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 萬平方米 工業(yè)用地 試點項目 標準廠房