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(資料圖片)

“在盤活利用低效用地試點政策的鼓勵下，我們獲批允許提高用地容積率至3.8，將為項目釋放出60萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間。”昨日，晉江市三斯達（福建）塑膠有限公司董事長助理丁芳妹向記者分享了這一喜訊。

當(dāng)天，晉江市三斯達鞋紡園項目獲批允許提高用地容積率至3.8。這也是晉江市首宗容積率突破3.0的工業(yè)項目，標(biāo)志著晉江正式步入工業(yè)用地3.0時代。

晉江市三斯達鞋紡園項目位于陳埭鎮(zhèn)江頭村、晉新路東側(cè)，占地301.6畝，總建筑面積23.9萬平方米（含鋼結(jié)構(gòu)搭蓋簡易廠房），現(xiàn)狀容積率僅1.05。破解空間瓶頸，實現(xiàn)提容增產(chǎn)成為企業(yè)亟須解決的問題。

為破解企業(yè)難題，晉江市自然資源局陳埭分局展開行動?！拔覀兘M織建筑方案專家進行評審，在論證可行后，正式下達規(guī)劃設(shè)計條件，提高容積率至3.8?！睍x江市自然資源局陳埭分局分局長蔡曉旭表示，此舉是向“土地存量”要“發(fā)展增量”，為“強產(chǎn)業(yè)、興城市”提供高品質(zhì)發(fā)展空間。

據(jù)丁芳妹介紹，該項目將采取局部保留改造和部分拆除新建相結(jié)合的模式，分兩期建設(shè)，計劃總投資超10億元，擬拆除改造低效廠房11棟（約8.9萬平方米）。預(yù)計建成后可新增建筑面積約60萬平方米，可吸納超50家制鞋紡織企業(yè)入駐，容納超6000名產(chǎn)業(yè)工人。其中，一期建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房7棟，建筑面積15萬平方米，預(yù)計今年年底封頂；二期新建標(biāo)準(zhǔn)化廠房及配套約45萬平方米，計劃明年6月開工建設(shè)。

目前，一期項目已建成標(biāo)準(zhǔn)化廠房1棟，建筑面積約2萬平方米，該部分作為園區(qū)待改造區(qū)域的產(chǎn)能整合配套，正在進行建筑裝修和設(shè)備搬遷調(diào)試。此外，還有一棟廠房已完成樁基施工，另有3棟廠房在進行樁基施工。

今年以來，晉江市先行先試出臺《晉江市推進盤活利用低效用地試點工作實施方案》《晉江市推進低效用地盤活利用若干政策措施（第一批）》等政策，支持容積率上限按控規(guī)上限執(zhí)行并允許突破3.0；對工業(yè)用地符合規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等要求、不改變土地用途的前提下，在原廠房辦理提高容積率手續(xù)、變更規(guī)劃條件，不再增收土地價款和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

“盤活利用低效用地試點是推進中國式現(xiàn)代化晉江實踐的重要抓手。我們將繼續(xù)緊抓契機，用好用足用活政策，打造一批示范項目，破解瓶頸制約，重塑產(chǎn)業(yè)空間?！辈虝孕裾f。

（記者 闕楊娜 通訊員 魏智文）

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