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今日龍湖集團(tuán)領(lǐng)漲港股地產(chǎn)股及藍(lán)籌股，截至收盤，龍湖集團(tuán)股價漲幅超過18%，最高漲幅達(dá)20.89%，龍湖集團(tuán)連續(xù)兩日大漲28.6%，市場表現(xiàn)積極。

龍湖大股東也持續(xù)展現(xiàn)對龍湖集團(tuán)的信心，兩日來，持續(xù)增持600萬股金額超過6000萬港元，購入的美元債達(dá)到780萬美元。

除大股東力挺公司之外，龍湖集團(tuán)48小時內(nèi)提前償還兩筆2023年到期的銀團(tuán)貸，涉及85.5億港元，充分顯示其流動性充足以及財務(wù)穩(wěn)健。

美林證券報告認(rèn)為，“龍湖積極償還短期債務(wù)的動作應(yīng)能讓投資者對其流動性狀況放心”。

此外，花旗Griffin Chan等分析師發(fā)布報告稱，市場對龍湖集團(tuán)的擔(dān)憂“過頭”了。報告顯示，龍湖董事長的變更是公司向職業(yè)化管理的轉(zhuǎn)變，龍湖集團(tuán)自上市以來致力于機(jī)構(gòu)化的努力，在銀行的支持下，具有戰(zhàn)略連續(xù)性。花旗銀行給定的目標(biāo)價是50.1元港幣，今日的股價大漲似乎也映證了這一點。

在土地市場，龍湖集團(tuán)通過積極拿地，持續(xù)釋放正向信心。10月31日，龍湖以19.6億元的價格，在蘇州相城拍下一塊土地。一個月內(nèi)，龍湖在北京、上海、成都、合肥、西安等城市參與第三輪集中土拍，攬下11塊地，合計投入超100億元。據(jù)克而瑞公布的1-10月房企新增貨值TOP100中，龍湖以670.6億的新增貨值，排名第12位。

據(jù)安信證券的統(tǒng)計，在已完成三輪集中土拍的15 個城市中，平均溢價率水平為2.1%，且第三輪土地供應(yīng)普遍較為優(yōu)質(zhì)，是不錯的拿地機(jī)會。而龍湖是少數(shù)持續(xù)活躍在土拍市場的頭部房企。

此外，龍湖集團(tuán)2022年1-9月銷售額累計達(dá)到1456億元，連續(xù)三個月實現(xiàn)月度銷售業(yè)績的持續(xù)回升，在此基礎(chǔ)上，龍湖集團(tuán)三季度累計銷售額達(dá)到597.5億元，同比實現(xiàn)正向增長。在經(jīng)營性收入方面，龍湖集團(tuán)實現(xiàn)經(jīng)營性收入達(dá)到171.8億元，其中投資性物業(yè)收入為88.6億元，保持穩(wěn)定的增長。

摩根大通報告認(rèn)為，“龍湖仍然未表現(xiàn)任何壓力信號。事實上，龍湖仍在持續(xù)買地，資產(chǎn)負(fù)債表仍是行業(yè)中最穩(wěn)固之一。如果行業(yè)流動性的擔(dān)憂緩解后，龍湖未來或強(qiáng)勁反彈”。

關(guān)鍵詞： 花旗銀行 短期債務(wù) 土地市場 安信證券 資產(chǎn)負(fù)債表