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今日最新消息小楊來為大家解答以上問題，杭州下沙二手各區房價一覽表（杭州樓市現狀大力發展下沙很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

我是杭州房哥，資深房產投資專家。你相見恨晚的買房導師，目前已為7000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議。

(資料圖)

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以下精選問答內容來自“杭州房哥”知識星球

提問：房哥，我是杭州人，想在下沙買房，升值空間是不是比丁橋更好一點？

預算是300多萬，投資用途。

回答：根據杭州的發展規劃，從西湖時代過渡到錢塘江時代，下沙擁有了絕佳的沿江優勢。

2015年以前的下沙是杭州最大的洼地，現在的話，下沙住滿了人。

在十幾年前的時候，大家都在下沙搶世茂的房子，200方以上的大戶型都搶不到。

現在價格穩定了，即使是大學城北也開始越來越有居住氛圍了。很多人住下沙，但是在市中心上班。

買房在下沙，升值空間比丁橋好一點。

提問：房哥，投資用途，持有杭州余杭區的復地上城和九龍倉君庭各一套房子，九龍倉君庭這兩年幾乎沒漲過。我是繼續持有這兩套呢，還是賣出一套去搖號？

回答：復地上城，均價：30000元/平，近3個月成交5套，近3個月房價飆漲9%。九龍倉君庭，均價：19000元/平，近3個月成交18套，近3個月房價上漲3%。你可以賣掉九龍倉君庭，去搖號。

提問：房哥，我想在杭州臨安買房，有沒有好的學區房樓盤？或者您認為臨安哪些樓盤比較好？

回答：在臨安，大大小小的小學總計有10余個，教學質量優異的小學有3個，分別是：晨曦小學、城南小學、衣錦小學。在臨安買學區房，推薦的樓盤：金色時代、地上春天、苕溪人家、綠城·錢王文化廣場。

提問：房哥你好，我是杭州人，住在臨平，我想問一下，杭州中環臨平段，開工了嗎？

杭州中環會不會是雙向8車道？

回答：杭州中環臨平段，已經在近期通過了專家評審，目前正在進一步勘探中，預計未來一年內開工。

杭州中環臨平段，路線由東向西途經運河街道、東湖街道、塘棲鎮，終點位于臨平與余杭交界處，全長約17公里。

杭州中環成為雙向8車道的可能性是有的，但概率不大。

提問：房哥你好，我剛在杭州落戶，打算在未來科技城買房，綠汀路TOD這個地皮有什么規劃嗎？

華潤房企買的這個地皮，現在已經有樓盤規劃了嗎？

回答：綠汀路TOD，總投資110億，樓盤名字是華潤杭珹未來中心，是華潤房企在未來科技城板塊開發的新房樓盤。

華潤杭珹未來中心，均價三萬六出頭，是未來科技城板塊在2022年熱度最高的新房樓盤，整個杭州都難以找到媲美的其它新房樓盤。

提問：房哥你好，30歲以下、單身、無房，想在杭州買二手房。

預算在300萬以內，區域不限，哪個小區的性價比最高呢？

回答：總價預算300萬，推薦的二手房樓盤：華元歡樂城、康城國際、東海閑湖城、萬科未來城、新明半島、卓悅華庭、竹海水韻、廣廈天都城。

提問：房哥您好！戶口不遷杭州，在杭州繳社保一年，可以在杭州買房嗎？還是一定要落戶之后才能買房？

你們可以代辦嗎？

回答：在杭州繳社保滿一年，無需落戶，可以直接在杭州買房。房哥提供代繳社保服務，請找房哥。

提問：房哥，你好。

在臨安買了104平的套房，地鐵口的房子?，F在開始賣車位了，請問有必要投資車位嗎？

回答：有必要投資車位。杭州的車位，具有長久的投資價值。杭州車位的熱門程度與杭州車牌的熱門程度是一致的；2014年，杭州首次發布限牌政策，參與車牌搖號的人數歷年上升。

提問：房哥，投資杭州房產，未來升值空間最大的是哪幾個板塊？

回答：根據2022年杭州各板塊的發展規劃，未來升值空間最大的幾個板塊，分別是：未來科技城、運河新城、錢江新城二期、錢江世紀城、大江東。

提問：房哥您好，杭州是不是房價洼地？

杭州是中國第四城嗎？

回答：杭州是房價洼地。

杭州是中國第四城，僅次于北上廣。

在杭州市區，到處都是年輕人，到處都是車水馬龍，很少見到老年人，這是一座充滿活力的城市，這里的經濟非常健康。

可以說，杭州是年輕人最向往的城市。

提問：房哥你好，在杭州買地鐵房，怎么選？

回答：從長遠的角度看，買房者的眼光會越來越挑。步行15分鐘可到達地鐵站的小區，是買房者的首選。

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提問：房哥您好，我在杭州還有一張房票。

投資為主，臨平的東湖新城板塊，均價21000元/平，值得投資嗎？

在預算充足的情況下，杭州各個板塊的投資順序怎么排名？求指教！

回答：東湖新城，具有一定程度的投資價值。買房投資，先后排序的板塊：大江東、未來科技城→奧體、運河新城→艮北新城→蕭山市北、錢江世紀城→空港新城→城東新城、臨平、良渚→青山湖科技城、義橋、南部臥城。

房地產注定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，

很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。

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