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近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、中央文明辦秘書局公布了“加強(qiáng)物業(yè)管理、共建美好家園”典型案例，100個(gè)典型案例小區(qū)名單隨之公布，貴州3個(gè)小區(qū)入選。

此次評選活動從去年7月開始，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織各省(區(qū)、市)在全國217個(gè)城市、8978個(gè)小區(qū)開展了此次評選活動。按照小區(qū)環(huán)境整潔有序、業(yè)主滿意度等多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，由各地選出了743個(gè)“美好家園”項(xiàng)目，并上報(bào)給省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。隨后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定了63個(gè)重點(diǎn)城市，并從省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門推薦的“美好家園”項(xiàng)目中選出了100個(gè)“美好家園”項(xiàng)目。

入選的小區(qū)有何特色和值得借鑒的經(jīng)驗(yàn)？許多小區(qū)普遍存在的停車難等難題如何破解，記者進(jìn)行了采訪。

破解老舊小區(qū)物業(yè)難題

近日，記者走訪了六盤水市鐘山區(qū)黃土坡街道德南社區(qū)的113地質(zhì)隊(duì)家屬區(qū)，努力還原物業(yè)、居民共建的曲折歷程發(fā)現(xiàn)，黨委聯(lián)建、群眾聯(lián)管，主人翁精神的打造及文娛氛圍的深耕，將該片僅有488戶人家的千人小區(qū)，打造成六盤水市區(qū)一塊獨(dú)特的“幸福家園”。

老小區(qū)掩映在高樓和綠化中，成為一片獨(dú)特的風(fēng)景。

德南社區(qū)副主任尹大燕告訴記者，113地質(zhì)隊(duì)家屬區(qū)始建于1984年，建筑面積4.3萬平方米，488戶、1354人，主要都是113地質(zhì)隊(duì)退休職工。

因有在冊黨員13名、退休黨員25名，為推動社區(qū)、物業(yè)與業(yè)委會三方聯(lián)動共治共建，努力探索出一條紅色小管家“微治理”的新路徑。

“以前，這里也是缺乏統(tǒng)一規(guī)劃、日常管護(hù)難，管理水平低、又缺乏安保力量，是居民意見較大的一個(gè)小區(qū)，治理起來還是很有難度?！币笱喔嬖V記者，二十世紀(jì)八九十年代，113地質(zhì)隊(duì)家屬區(qū)毗鄰市中心城區(qū)黃土坡，周邊是城中村，較為偏遠(yuǎn)，城市主干道未修通至此，居民出行十分不便。

隨著城區(qū)面積的擴(kuò)大，小區(qū)漸漸演變成求學(xué)、生活、出行備受青睞的核心居民區(qū)。但因?yàn)樾藿〞r(shí)間較早，小區(qū)出現(xiàn)了下水管網(wǎng)破舊、電路電線老化等問題，居民普遍反映周邊流動人口無序、小區(qū)停車擁堵等。

黨員政治生活館一角

2019年，黃土坡街道聯(lián)合區(qū)域內(nèi)機(jī)關(guān)企事業(yè)和黨建聯(lián)建單位黨組織成立花漁洞片區(qū)聯(lián)合大黨委，引進(jìn)了眾沁物業(yè)，制定《花漁洞片區(qū)聯(lián)合黨委議事規(guī)則》《花漁洞片區(qū)“三方共治”聯(lián)席會議制度》等機(jī)制。按照“大黨委+黨支部+黨小組”的組織體系，黨支部“主動出戰(zhàn)”，開展“為民辦實(shí)事”活動，整合轄區(qū)內(nèi)各種資源，解決轄區(qū)服務(wù)陣地、環(huán)境治理、便民服務(wù)等問題156件。

“因絕大多數(shù)是113地質(zhì)隊(duì)在職或退休職工，地質(zhì)隊(duì)解決了老舊物業(yè)的維修問題，并出資安裝了監(jiān)控、硬化路面，增設(shè)小區(qū)道閘及智能設(shè)備，解決了資金大頭，社區(qū)黨建主要引導(dǎo)的還是居民自治和黨員共建，我們這里成了名副其實(shí)的‘紅色小區(qū)’。”尹大燕說。

制定了社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)“三方共治”協(xié)商機(jī)制后，小區(qū)里公示了紅色小管家服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)電話等內(nèi)容，為居民和服務(wù)主體牽上“紅色紐帶”。

針對小區(qū)無“人防物防技防”的安全防護(hù)突出問題，社區(qū)在物業(yè)安保人員值守基礎(chǔ)上，整合政法沖鋒隊(duì)員、機(jī)關(guān)聯(lián)基層單位黨員和社區(qū)志愿者三支隊(duì)伍力量，對小區(qū)實(shí)行全天候不定時(shí)巡邏。

住戶明明白白消費(fèi)

被引進(jìn)的眾沁物業(yè)以“家園美滿，小區(qū)和諧，業(yè)主滿意”為理念，增設(shè)安防設(shè)施，開展公廁、治安崗?fù)ぁ⑼＼噲鲇不?、小廣場維修、垃圾分類改造、防水、防雷維修等改造，通過物業(yè)費(fèi)收繳專項(xiàng)會、上門動員、日常維護(hù)等全方位貼心服務(wù)，使得小區(qū)面貌煥然一新。

在大黨委引導(dǎo)下，盤活小區(qū)原有資產(chǎn)，與業(yè)主共謀共治資產(chǎn)經(jīng)營收入彌補(bǔ)物業(yè)管理費(fèi)用不足，物業(yè)費(fèi)10元/戶/月，做到收費(fèi)、服務(wù)事項(xiàng)長期公開，經(jīng)營及收益定期公開。

社區(qū)活動室

形成共“治”新格局

小區(qū)“鄰里相親守望相助，遠(yuǎn)親不如近鄰”的治理理念，相繼修改完善了居民公約、鄰里文明公約等管理制度，對有歷史文化的小區(qū)院落，積極打造包裝，修繕功能設(shè)施，收集113地質(zhì)隊(duì)勘探使用機(jī)械在小區(qū)內(nèi)陳列打造專題展示廳，營造濃厚的地質(zhì)勘探文化氛圍。

小區(qū)居民聯(lián)誼

加強(qiáng)與小區(qū)居民互動，定期開展“鄰里節(jié)”“百家宴”“餃子宴”等文化活動，讓文明實(shí)踐融入群眾生活。

2021年以來，已累計(jì)有465名市區(qū)機(jī)關(guān)在職黨員下沉報(bào)到，認(rèn)領(lǐng)文明值守、政策宣傳等6個(gè)方面32個(gè)具體服務(wù)事項(xiàng)，協(xié)調(diào)處理鄰里糾紛41次，全力引導(dǎo)居民參與小區(qū)自治。

搭建齊抓共管平臺

在大黨委統(tǒng)籌下，充分整合轄區(qū)資源，采取“一網(wǎng)格多支隊(duì)”的管理模式，將報(bào)到黨員、志愿者統(tǒng)籌編網(wǎng)，組建“小紅帽”“藍(lán)天使”“白大褂”“紅袖章”等多支志愿服務(wù)隊(duì)，搭建服務(wù)平臺，2021年以來，累計(jì)開展義診巡診、知識講座、矛盾調(diào)處、家政培訓(xùn)等服務(wù)300余次，直接受惠群眾達(dá)1.2萬人次，全方位開展為民服務(wù)。

通過以上治理手段，在大黨委“聯(lián)片統(tǒng)籌”共建、黨支部“主動出戰(zhàn)”協(xié)同調(diào)度、黨小組“集中治理”，社區(qū)和業(yè)委會、物業(yè)聯(lián)手聯(lián)防，協(xié)商精細(xì)管理，一系列相應(yīng)考評制度，小區(qū)的業(yè)主獲得感和幸福感大大提升，成為名副其實(shí)的“幸福小區(qū)”。

貴州日報(bào)天眼新聞記者 鄧倩

編輯 肖陽

編審 趙宏斌 賀韜

關(guān)鍵詞： 幸福家園