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2月16日下午，安順市西秀區(qū)安大小區(qū)業(yè)主向記者反映稱，他們小區(qū)內(nèi)，業(yè)主因未交停車費，而被禁止進入小區(qū)內(nèi)，引發(fā)大門擁堵。業(yè)主們認(rèn)為停車收費并未征求意見，并不合理。對此，物業(yè)回應(yīng)稱，收費方案進行公示。

大門口“水泄不通”

2月16日下午，記者來到安順市西秀區(qū)安大小區(qū)看到，該小區(qū)大門口已造成了大堵車，道路被圍的“水泄不通”，不少業(yè)主聚集在此，他們看上去十分憤怒。派出所民警、西秀區(qū)新安辦事處負(fù)責(zé)人、以及社區(qū)負(fù)責(zé)人也已趕到現(xiàn)場對此事進行處理。堵車大約從下午4時開始，一直持續(xù)到晚上7時許才結(jié)束。

小區(qū)大門口大堵車

據(jù)其中一名業(yè)主介紹，小區(qū)物業(yè)未經(jīng)過廣大業(yè)主同意，便在大門口設(shè)置道閘，收取停車費，當(dāng)天，一名業(yè)主因未繳納停車費而被禁止進入小區(qū)，由于該業(yè)主著急辦事，因此才將車輛停放在了小區(qū)門口。

記者在現(xiàn)場看到，大門處被堵之后，物業(yè)也將道閘欄桿抬了起來，但業(yè)主們卻不愿進入小區(qū)。他們告訴記者，業(yè)主和物業(yè)矛盾由來已久，這次雖讓他們通行了，但并不知道下次是否還會出現(xiàn)這樣的情況。

車輛排長龍

業(yè)主：車位已“買斷”

一名業(yè)主告訴記者，安大廠是國有企業(yè)，他們和原來的物業(yè)已簽訂了“買斷”協(xié)議，他們有10年的車位使用權(quán)。3年前，安大廠進行“三供一業(yè)”改造，新物業(yè)“走馬上任”。

據(jù)了解，“三供一業(yè)”是指企業(yè)的供水、供電、供熱和物業(yè)管理。“三供一業(yè)”分離移交是指國企（含企業(yè)和科研院所）將家屬區(qū)水、電、暖和物業(yè)管理職能從國企剝離，轉(zhuǎn)由社會專業(yè)單位實施管理的一項政策性和專業(yè)性較強、涉及面廣、操作異常復(fù)雜的管理工作。

業(yè)主們認(rèn)為，他們已“買斷”車位，物業(yè)無權(quán)收費。

對此，物業(yè)回應(yīng)稱，他們接手小區(qū)以來，一直處于虧損狀態(tài)，關(guān)于停車費一事，他們從去年10月，就制定了方案，并張貼了公示，還征求了廣大業(yè)主意見，但大多數(shù)業(yè)主未反饋意見，此外，小區(qū)外來車輛隨意停放，他們需對車輛進行管理。2月16日是正式管控收費第一天，業(yè)主無法進入小區(qū)是因為未登記。

針對小區(qū)業(yè)主所稱車位“買斷”一事，物業(yè)回應(yīng)稱，一些業(yè)主和前物業(yè)確實簽訂了一個10年合同，但有些業(yè)主的合同已經(jīng)到期，有些還在服務(wù)期內(nèi)，他們只是對到期了的業(yè)主收取費用，未到期的業(yè)主只是收取10元/月的衛(wèi)生費。

誰有權(quán)制定標(biāo)準(zhǔn)

記者注意到，該小區(qū)停車位是地面停車位，并無地下停車位。業(yè)主們認(rèn)為，小區(qū)物業(yè)無權(quán)制定收費標(biāo)準(zhǔn)，而且并未征求他們意見。

對此，物業(yè)則回應(yīng)稱，停車費制定由市場定價，他們也和前業(yè)委會進行了溝通，一開始定價75元/月，但業(yè)委會反映過高，最終降到了30元/月。

前業(yè)委會一名成員介紹，業(yè)委會向業(yè)主征求了18條物業(yè)整改意見，其中有3條意見未達成一致，后來，物業(yè)所提出的停車收費方案也未得到通過。

記者注意到，《安順市機動車停放服務(wù)收費管理實施細則》中明確規(guī)定：住宅小區(qū)利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有道路或者全體業(yè)主共有的其他場所停放車輛，有關(guān)車位的設(shè)置、使用、收費等管理事項，由業(yè)主大會決定，在本小區(qū)公示后執(zhí)行；住宅小區(qū)未成立業(yè)主大會的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出建議，經(jīng)半數(shù)以上業(yè)主共同議定，在本小區(qū)公示后執(zhí)行。

為何不與業(yè)委會商量制定停車費？對此，物業(yè)回應(yīng)稱，他們從2020年開始，就一直在與業(yè)委會進行溝通，而且業(yè)委會提出的18條整改意見，物業(yè)也相對應(yīng)的進行了逐條整改，其中有3條意見確實難以完成。一直以來，他們都在同業(yè)委會溝通停車費事宜，但虧損卻一直存在，因此，他們必須在制定了新的方案，并公示征求意見后才收取停車費。

貴州日報天眼新聞記者 周強

編輯 張諶

編審 劉丹 劉鋼

關(guān)鍵詞： 大門 停車